Я здесь:
  • Василий Никодим
  • Блог
  • Как купить участок под индивидуальное жилищное строительство?
0
10

Как купить участок под индивидуальное жилищное строительство?

Как купить участок под индивидуальное жилищное строительство?  фото 1

Перед тем, как купить участок , Вы должны сначала проверить выбранную вами территорию в плане того, что на данном земельном участке вообще возможно вести строительство какого-либо объекта. Решаясь на такую крупную инвестицию, как покупка участок под индивидуальное жилищное строительство следует получить необходимую информацию , под какой тип застройки спроектирован участок, выбранный инвестором. Чтобы сделать это, надо пойти в офис муниципалитета населенного пунктак или города. Так, как в итоге может оказаться, что данный земельный участок вообще не предназначен под жилищную застройку.


Как купить участок под индивидуальное жилищное строительство?

У вас есть два варианта. Первый - купить участок и строитьт дом самостоятельно (чаще всего нанятая бригада строителей) или подписать контракт с застройщиком, который будет продавать вам участок земли с готовыми домами. К сожалению, в обоих случаях строительство потребует от вас немалых физических и финансовых затрат.

Если вы решили построить себе дом самостоятельно, вы, вероятно, потратите на это меньше денег , так как будете сами контролировать весь процесс строительства, от при выбора материалов до работы строителей. Но на это потребуется много времени. На самом деле - полный рабочий день. Купить готовый дом гораздо дороже, чем, например построить самому.


Как купить участок под индивидуальное жилищное строительство?  фото 2

Хороший участок должен отвечать ряду конкретных параметров. Стоит на них обращать особое внимание, потому что они определяют комфорт (или его отсутствие ) проживания в строящемся доме. Специалисты рекомендуют в первую очередь проверить размер участка, доступ к нему ( расстояние от центра ), коммунальные услуги , расположение по отношению к сторонам света ,тип грунта, существующую растительность , окружающую застройку, и, кроме того транспортную доступность, а также на каком расстоянии он находится от таких объектов, как почта, школа , клиника или магазин.


Размер участка - дело индивидуальное. Зависит от того, как большой дом мы хотим построить. Под строительство дома площадью всего 100 кв/м - достаточно земли всего 400-500 квадратных метров , для дома - 200-250 кв/м - необходим земельный участок площадью 1000 кв/м/. Выбирая земельный участок под индивидуальное жилищное строительство мы должны помнить , что не маловажное значение имеет и форма участка.

Транспортная доступность


Время затраченное в дороге до центра города стоит проверить в разное время суток и в различных погодных условиях, чтобы не оказалось, что на работу вам придется добираться несколько часов. Вы также также должны проверить, как в дождь выглядит грунтовая дорога, ведущая к вашему земельному наделу, чтобы случайно не оказалось, что она ранней весной похожа на часть маршрута трассы Дакар. Еще одно преимущество расположение участка - это возможность добираться на общественном транспорте, например, автобусе, поезде и т.д.

Хороший участок под строительство дома должен быть оснащен такими инженерными коммуникациями, как электричество, водоснабжение и канализация. В случае их отсутствия- вам нужно будет рыть колодец, строить септик (возможно биологической очистки) и тянуть электрические кабеля. А все это стоит денег. И немалых.


Собственный дом является мечтой для многих из нас. Тишина и покой в окружении зелени, помогают в семейной жизни. Выбор качественного участка не относится к самым легким задачам, но на ее решение стоит потратить время и деньги, чтобы потом наслаждаться жизнью в собственном загородном доме.

   
Комментировать от
или
еще рекомендуем